オーナー様サポート事業

長期にわたる安定経営のためには、土地活用や 相続・税務などのさまざまな資産運用が必要です。相続や事業継承、税金面を含めたファイナンシャルプランのサポートで、 土地活用から見た資産運用の最適化をサポートいたします。

これまでの仲介実績で培った、ご入居者様に選ばれるための空室対策実例をもとに、オーナー様のアパート経営を資産価値の維持・改善面からサポートいたします。
お部屋の雰囲気を変えるだけで、入居率も改善されます。数多くの施工事例の中からリフォーム案をご提案し、満室経営を実現します。

私たちセンデンは、長野県内に14店舗のエイブルネットワーク店を展開し、高い知名度と多くの集客数で、強力な仲介力を実現しています。
そしてこの強力な仲介力がまさに、高い入居率を生み出し、大切なオーナー様のアパート経営を成功に導きます。

JIPDECが運営する「プライバシーマーク制度」は、事業者の個人情報を取り扱う仕組みとその運用が適切であるかを評価し、その証として、事業活動においてプライバシーマークの使用を認める制度です。 当社は法人社員様の個人情報を適切に扱う企業として、物件のご紹介をしております。

センデンの管理契約物件としてご契約いただくと、OPEN物件よりも優先して入居者様にご紹介させていただきます。ミックスメディアへの広告出稿やキャンペーンでブランドの認知と募集物件の販促を行い、管理オーナー様の物件を最優先で仲介しています。

全国ネットワークのエイブルブランドだから、初めて長野県にお部屋探しを求める県外の入居希望者に早期にリーチでき、集客に大きな効果をもたらします。私たちセンデンは高い入居率（仲介実績）をオーナー様に還元いたします。

入居者との契約管理や更新管理はすべてセンデンが代行いたします。毎年の更新業務の心配はいりません。

センデンがオーナー様に代わり、賃料徴収いたします。また、家賃滞納にも柔軟に対処します。オーナー様に安定した家賃収入を実現いたします。

退去時の修繕手配や共用部分、敷地の清掃などを代行いたします。また、建物に関する入居者からの問い合わせも24時間対応。防火管理業務や水槽保守点検など、建物管理もトータルサポートいたします。

オーナー様が頭を抱えるクレームも、プロが真摯に対応いたします。クレーム内容をオーナー様と共有し、より良い賃貸経営へとつなげるためのご提案をいたします。

健全な賃貸経営と入居者を守るため、センデンはCIC審査を採用しています。CIC審査とは、割賦販売法および貸金業法に基づく指定信用情報機関として指定を受けた唯一の指定信用情報機関であるCICによる消費者の信用情報審査です。入居時の厳格な入居審査を徹底しています。